深圳核心区位再现优质酒店资产！位于福田口岸旁的4200平方米连层经营中酒店正式挂牌出售，年租金收入达339万元，按4500万出售价计算，年回报率高达7.5%，投资价值显著，现面向市场诚意转让。
核心优势解析
黄金地段，流量保障
物业坐拥福田口岸核心商圈，毗邻地铁口岸枢纽，日均人流量超10万人次，周边商业、交通配套成熟，客源稳定。酒店定位经济型，精准覆盖商务、旅游及跨境短租需求，110间客房常年保持高入住率。
收益稳健，回报可观
当前年租金收入339万元，按4500万总价计算，净回报率7.5%，远高于深圳同类物业平均水平。若未来优化运营或调整租金，收益空间有望进一步提升。
产权清晰，交易灵活
物业为整层连体设计，总面积4200平方米，产权明晰。交易方式为“各付各税”，买卖双方税费自理，具体细节可面议商定，操作透明高效。
投资亮点
适合人群
注：本文信息由飞清网提供
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